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Con la llegada de la pandemia muchas empresas tuvieron que acudir al teletrabajo para poder continuar con sus operaciones, razón por la cual el mercado de oficinas se vio fuertemente impactado y aún no logra una sólida recuperación a pesar de la menor cantidad de restricciones.

Según un informe realizado por la consultora inmobiliaria, Jones Lang LaSalle (JLL), acerca del impacto en el mercado de Latinoamérica de oficinas luego de más de un año de pandemia, indica que, “el futuro del real estate, no solo en la región, verá un sector evolucionado, más consciente del bienestar de las personas, más preocupado por la tecnología y la salud, y seguramente estructurado de acuerdo con modelos híbridos que favorecerán un mejor equilibrio entre la vida laboral y la personal”.

El estudio también evidencia que Bogotá es una de las tres regiones con las oficinas clase A más económicas de Latinoamérica, con un precio promedio mensual de US$16 en el segundo semestre de 2021, por detrás de Lima (US$15) y Asunción (US$13,5); valor que ha venido cayendo desde 2015 y que con el COVID-19 tuvo una afectación mayor.

Adicionalmente, informa que la tasa de vacancia en Bogotá en 2021 fue de 17,5%, un aumento de 4 puntos porcentuales frente al 2020. “En 2021 las reducciones de superficie tienden a ser decisiones estratégicas producto de la planificación de compañías más grandes que, no obstante tener mayor margen financiero, buscan adaptarse a las nuevas tendencias en cuanto a oficinas”, resaltó JLL en el informe.

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Diego Mesa, ministro de Minas y Energías, afirmó que desde la cartera ven un portafolio muy importante de proyectos de energía renovable en el país y están estudiando realizar una subasta de cargo por confiabilidad antes de que culmine el actual período, de acuerdo con Mesa, “es prudente hacer una subasta conjunta para el año 2025-2026 y ver como se complementarían ambos procesos. Estamos calibrando las proyecciones de la demanda con la Upme, la Creg y XM”

El ministro también afirmó que los proyectos eólicos costa afuera podrían llegar a participar de la nueva subasta si la entrada en operación se establece para el 2024. Por otro lado, Mesa también anunció que las termoeléctricas el Tesorito y la Candelaria, que suman una capacidad de más de 400 megavatios de capacidad instalada, han avanzado en su desarrollo y estarían iniciando operaciones a mitad de año.

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BID Invest, perteneciente al Banco Interamericano de Desarrollo, otorgó línea de garantía a beneficio de Tigo Colombia por hasta $625.000 millones. Esta línea cuenta con disponibilidad de 10 años y un tenor de hasta dos años por cada carta de crédito que emitirá BID Invest a diferentes bancos con el fin de aumentar el acceso y conectividad a la banda ancha móvil en los territorios.

Con el anterior proyecto, la subsidiaria de Millicom, Tigo Colombia espera aumentar las oportunidades de conexión para los lugares más vulnerables del país y Latinoamérica mediante autopistas digitales. Es por eso que la línea de garantía será un apoyo para la extensión de infraestructura en telecomunicaciones en 177 localidades de Colombia y actualizar el servicio móvil de 2G o 3G y a 4G de banda ancha para 340 municipios colombianos.

 Entre los riesgos que enfrentarán las organizaciones en 2022 se encuentran: la presencia de nuevas variantes de la enfermedad, las restricciones de China tras el caso Evergrande (China tiene Suficientes Casas Desocupadas como para Darle Vivienda a la Población de Colombia (Video y Podcast)) y su problema energético, los problemas políticos de Europa, los riesgos de hambruna en varias naciones, las presiones en el mercado de semiconductores y chips por tensiones entre China y Taiwán, el proteccionismo de los países, la ciberseguridad, la reducción del horario laboral en Colombia, el déficit fiscal de nuestro país, la volatilidad en la tasa de cambio y el viraje político, entre otros.
 En 2022 continuaremos viendo presiones sobre los precios de los bienes y servicios, pues pese a que la logística de los contenedores tendrá a normalizarse hacia el segundo trimestre, veremos elementos como nuevas variantes de la enfermedad que presionarán las capacidades de producción, las tensiones entre Rusia y Ucrania afectarán el precio del gas, al igual que la crisis energética de países productores, el fenómeno de renuncias masivas hará escasear la mano de obra y los efectos del cambio climático (Trazando la Hoja de Ruta Empresarial y Sectorial a 2025 (Video y Podcast)).
 Y entonces cuando los precios suben, el Banco de la República comienza a intervenir la tasa de interés presionando al alza, pues si la economía se estimula menos con un interés alto, en teoría los precios no siguen creciendo, pero el problema es que estos precios no solo los está explicando la dinámica de la demanda de las personas, están más expuestos a las coyunturas reseñadas, entonces en un proceso donde apenas las empresas y personas se están reacomodando económicamente, el pago de mayor nivel de intereses se convertirá en un reto (Pese a Disminución en Tasas de Interés, la Economía No Reacciona. ¿Estamos Inmersos en una Trampa de Liquidez?).
 Un tercer riesgo del 2022 será los efectos económicos y de relaciones comerciales entre los países según el rumbo político que tome la región. Pendiente por definir el nuevo liderazgo presidencial en Colombia y Brasil, se identifica que en Latinoamérica visiones de derecha solo se encuentran en Paraguay y Ecuador.

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El Comité de Seguimiento al Sistema Financiero realizó un análisis de los riesgos emergentes del sector para 2022, el elevado crecimiento de la cartera de vivienda sería uno de ellos, junto con la alta incertidumbre que se tendrá en el país a causa de las próximas elecciones presidenciales, algo que puede llegar a aplazar la inversión productiva, causar perturbaciones sobre la demanda de crédito y aumentar la depreciación de la moneda.

En el informe publicado por el Comité también se establece que la presión inflacionaria que se está evidenciando en las economías puede elevar las expectativas de normalización de la política monetaria del Banco de la República convirtiéndose en otro riesgo importante para el sector, el comité señala que “cabría esperar que el encarecimiento de los costos de fondeo incida de forma más pronunciada en entidades de menor tamaño. Y de otro, es previsible esperar mayores necesidades de incrementar el Fondeo Estable Disponible para apalancar el mayor crecimiento de cartera”.

A pesar del aumento en la demanda del aluminio y el zinc por la preocupación en las disrupciones en el suministro; el alza del dólar y la extensión de la variante Ómicron, generan ganancias limitadas. Esto se debe a que el crecimiento del dólar lleva a aumentos en el precio de los metales para quienes poseen una divisa diferente, por lo que en la Bolsa de Metales de Londres el aluminio subió 1,1% y el zinc 0,5%.

Sin embargo, los anteriores incrementos se presentan desde la subida en los precios de la energía que ocasionan disrupciones en el suministro, como los casos de China e Indonesia. Por ende, expertos esperan la continuación de los problemas energéticos y de escasez, aunque el alza en los precios de los metales puede llevar a su vez a una disminución en la demanda de los mismos.

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La producción de carbón en el tercer trimestre de 2021 fue de 12,9 millones de toneladas, registrando un crecimiento de 18,7% frente al mismo periodo de 2020. Asimismo. Las ventas acumuladas de enero a septiembre de 2021 llegaron a 39,22 millones de toneladas, por lo que se espera que el 2021 llegué a una producción total de 55 millones de toneladas.

El ministro de Minas y Energía, Diego Mesa, menciona que uno de los retos del sector es ofrecer un carbón que sea más amigable con el medio ambiente, para de esta manera lograr reducir el impacto negativo en la huella ambiental y mejorar las emisiones de las empresas, además de incrementar la producción en el país llegando a las cifras que se tenían 2018 y 2019.

Mesa destacó también que, “las carboneras más grandes del país han superado algunos obstáculos, lo que se traduce en mayor productividad y mineral disponible. El caso de Drummond, se alcanzó la unificación de los últimos dos bloques incrementando la producción. Y, en el caso de Cerrejón, se han ido superando los bloqueos y huelgas”.

La transición energética ha favorecido la demanda de gas en el país, y con el alto potencial en exploración y producción detectado en 2021, el abastecimiento se encuentra en 7.7 años en reservas probadas y en 100 años con reservas potenciales estimadas. El sector que más participó en la demanda de GLP en lo corrido del 2021 fue el residencial con el 71%, a pesar de que perdió 2 puntos porcentuales respecto al año pasado, que fueron cubiertos por la mayor demanda comercial que pasó de ocupar el 6% al 8% gracias a la reapertura del mercado.

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Los dueños de las panaderías sostienen que los incrementos en las materias primas, sumado al impuesto al consumo, están afectando la industria panificadora. Insumos como la harina, el azúcar, la leche en polvo, la margarina y el aceite han presentado alzas entre el 30% y el 70%.

El gremio de los panaderos muestra su preocupación, ya que en cifras de Adepan, Asociación Nacional de Fabricantes de Pan, la situación ha llevado al cierre de cerca de 4.000 panaderías a nivel nacional y un nivel mínimo estimado por la ANDI para el precio del pan de $400. Dicha situación también tienen en alerta al sector avícola, de carnes y restaurantes, que continúan recibiendo los coletazos de la pandemia y los confinamientos.

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Joe Biden, presidente de EE.UU., aseguró que su gobierno destinará 1.000 millones de dólares para fortalecer infraestructura de procesamiento y envasado de carne independiente que ayude a acabar con la gran concentración del mercado de carne de su país. De acuerdo con un comunicado de la Casa Blanca, las 4 principales empresas de carne de res de EE.UU. dominan el 85% del mercado del país y situaciones similares, aunque menos graves, se presentan para el mercado de productos avícolas y carne porcina, algo que ha incidido en el aumento de los precios.

El gobierno estadounidense también se comprometió a revisar las normas para la atribución de la etiqueta Produc of USA a productos cárnicos que han sido procesados en EE.UU., pero obtenidos a partir de animales que han sido criados en países extranjeros, este tipo de medidas también se han ordenado implementar en otros sectores de la economía, con el objetivo de reducir la inflación y sus efectos en la popularidad del gobierno.